자주 묻는 질문 (FAQ)

양도세 계산과 관련하여 궁금해하시는 점들을 모았습니다

Q. 비조정대상지역 주택도 중과세가 되나요?
아니오, 비조정대상지역에 위치한 주택은 다주택자라 하더라도 기본세율(6~45%)이 적용됩니다. 중과세는 조정대상지역 내의 주택을 양도할 때만 적용됩니다.
Q. 2026년 5월 9일에 잔금을 치르면 중과세가 유예되나요?
네, 맞습니다. 양도일(잔금청산일 또는 등기이전일 중 빠른 날)이 2026년 5월 9일 이전이라면 다주택자 중과세가 유예되어 기본세율이 적용됩니다.
Q. 장기보유특별공제는 중과세 시에도 받을 수 있나요?
아니오, 일반적인 다주택 중과세가 적용될 때는 장기보유특별공제를 받을 수 없습니다. 하지만 중과 유예 기간 동안에는 기본세율과 함께 장기보유특별공제도 적용받을 수 있습니다.